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TTC du loyer
charges comprises(loyer + charges +
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Nos atouts |
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Encaissement
chaque mois des : loyers, provision
pour charges |
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2 |
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Paiement
du propriétaire (par virement ou chèque
bancaire) |
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3 |
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Envoi
chaque mois d’un relevé de gérance
faisant apparaître l’ensemble des débits
et des crédits |
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4 |
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Gestion
des impayés dans le cadre du pré-contentieux :
relances, puis mise en demeure adressée en
Recommandé avec Avis de Réception |
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Garantie
des loyers impayés jusqu’à 24 mois
(versement des loyers en cas de défaut de
paiement du locataire), grâce à une
assurance spécifique |
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Prise
en charge des frais de procédure (huissier,
avocat) en cas de défaillance du locataire,
par l’assurance |
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Prise
en charge du déroulement de la procédure,
par l’assurance |
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Application
à la date anniversaire du bail de la
variation de l’Indice de Référence
des Loyers de l' INSEE sur la valeur du loyer |
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Régularisation
annuelle des charges (comparaison entre
provisions versées mensuellement par le
locataire et charges réelles) |
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Préparation
et envoi en début d’année d’une
attestation de revenus fonciers, en vue de
la déclaration annuelle des revenus du
propriétaire, avec copie de toutes les
factures payées (artisans…) |
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Collecte
annuelle auprès du locataire des
attestations : d’assurance,
d’entretien de la chaudière, de
ramonage… |
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En
fin de bail, calcul des sommes dues par le
locataire, justification de celles-ci,
restitution du dépôt de garantie déduction
faite des retenues éventuelles |
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Avant
toute initiative, déplacement chez le
locataire dès que celui-ci signale un problème,
transmission de l’information au propriétaire
pour décision |
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Rôle
de conseil auprès du propriétaire
(notamment concernant l’imputation de
travaux entre bailleur et preneur |
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Commande
des entreprises sur devis ou pour
intervention (cas urgents), si le propriétaire
le souhaite |
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