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Qui est l'agent immobilier ?
L’agent immobilier est votre partenaire de
confiance,
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Si vous êtes acheteur grâce à sa
connaissance du tissus économique local, il
trouve le bien qui correspond à vos
attentes.
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Si vous êtes vendeur ou bailleur, il
recherche l’acquéreur ou le locataire qui
présente le plus de garantis pour vous.
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Il vous conseil pour valoriser votre bien,
pour financer votre achat et vous
informe sur le marché de l’immobilier.
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Il vous accompagne dans les étapes de votre
projets.
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Il sécurise toutes vos transactions et
défend vos intérêts
C’est Professionnel qui représente le
propriétaire, l'acheteur ou le locataire,
lors de la vente ou de la location
d'appartements, d'immeubles, de maisons
individuelles, de fonds de commerce, de
terrains...
Il
agit en tant qu'intermédiaire et assure une
prestation de service qui consiste à
chercher un locataire ou un acquéreur avec
des garanties financières et juridiques
répondant aux dispositions de la loi du 2
janvier 1970. Par comparaison la transaction
entre particuliers ne bénéficie d'aucune
sorte de garantie.
Le
métier d'agent immobilier est réglementé par
la loi Hoguet qui définie aussi l'activité
des administrateurs de biens, des syndics et
des marchands de biens.
Pour exercer ce métier, il faut
obligatoirement être muni le la carte
professionnelle garantissant l'autorisation
légale et préfectorale de l'individu à
participer à la transaction ou à la location
d'un bien immobilier. Pour exercer
l'activité d'agent immobilier, il faut avoir
au minimum un bac+3 (juridique ou économique
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Vous avez des questions ?
N'hésitez pas
Contactez nous au
05.59.69.00.48 |
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Élucidez les terminologies Barbares ! |
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Compromis de vente, promesse de vente ou
d'achat, sous-seing privé, acte
authentique : |
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Ce
sont les "avant contrats" : ils permettent
de sceller les volontés des parties, sous
réserve de la levée de conditions
suspensives (obtention d'un financement pour
l'acquéreur, purge du droit de préemption
etc.).
Une fois ces conditions remplies et que le
ou les notaires ont tous les documents
nécessaires pour la signature de l'acte
authentique. C'est lui qui parachève la
vente.
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Un
seul ou deux notaires ? |
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C'est selon la volonté de chacun, sachez que
cela ne coûte pas plus cher : si chaque
partie souhaite être assistée par son propre
notaire, les émoluments (qui sont fixés par
un tarif légal) seront partagés entre les
deux notaires.
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Qu'est
ce que la gestion et l'administration de
biens ? |
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Les propriétaires ou investisseurs qui ne
souhaitent pas s'occuper de la location et
de la gestion de leurs biens nous confient
cette tâche qui ne se limite pas à encaisser
les loyers et à les reverser aux bailleurs…
En
effet nous avons la charge du suivi du
paiement du loyer (relances, contentieux,
huissier etc. si nécessaire), des provisions
de charges et de la taxe de droit de bail
(si le bien y est soumis), de la
régularisation annuelle des charges (balance
entre provisions payées mensuellement et
charges réellement dues par les locataires),
de la préparation et de l'envoi de
l'attestation annuelle des revenus fonciers
pour la déclaration des revenus, de visites
techniques sur place selon nécessités...
Nous faisons bénéficier nos clients
bailleurs d'une assurance particulièrement
intéressante, couvrant les loyers impayés et
les frais de justice.
Pour en savoir plus sur nos services
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Syndic de copropriétés |
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Pour le compte de copropriétaires nous
gérons leurs immeubles et leurs parties
communes (espaces extérieurs, façades, gros
oeuvre, couverture, escalier, couloirs,
ascenseurs, chaufferies, portes de garage,
personnel d'entretien, gardiens...),
Nous tenons une comptabilité pour chaque
copropriété ainsi que pour chaque
copropriétaire.
Les copropriétés sont visités tous les mois
et plus si nécessaire. Le syndic joue un
rôle important de conseil de la copropriété
et des copropriétaires.
Pour en savoir plus sur nos services
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